Les acteurs immobiliers de la région Pays de la Loire ont souhaité mettre en place un outil de suivi des différents marchés immobiliers afin de disposer :

- D’une capacité d’appréhension de leurs marchés dans l’exercice quotidien de leur métier (positionnement d’opérations immobilières, analyse des rentabilités…), 

- D’un outil macro-économique relatif aux évolutions des marchés (tendances, faits remarquables, anticipations…) permettant une information et une réflexion élargie (pouvoirs publics, collectivités, SEM, grand public).

L’Association OLOMA été créée fin juin 2007 à l’initiative de la Fédération des Promoteurs et Constructeurs (FPI) des Pays de la Loire. Le SNAL (UNAM) a rejoint l’Association en 2009. L’objet est la création, la gestion et l’animation d’un observatoire des marchés immobiliers par la mise en place d’un outil de gestion de bases de données, mis à la disposition des membres de l’Association OLOMA.

L’observation de la promotion immobilière (et des résidences services) a depuis été étendue à l’ensemble de la région des Pays de Loire depuis 2015.

L’individuel aménagé est observé sur l’ensemble du département de Loire-Atlantique, et les agglomérations d’Angers, Cholet, Le Mans et Laval.